Neubaugasse 85/3. Etage / 3. Liftstock/15, 8020 Graz

Ab sofort können Sie diese wunderschöne Einzelwohnung in einem hochwertigen Neubau anmieten. Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig zur Verfügung gestellt.

In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf ein exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt.

Die Wohnung bietet neben der modernen Gestaltung auch großzügige Freiflächen mit einem Balkon und ist über den Lift barrierefrei erreichbar.

Gerne können Sie auch Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.

Wohnung Top 15

Die Wohnung mit ca. 39,02 m² Wohnfläche und ca. 5,67 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung.

• Vorraum: ca. 4,84 m²
• Wohnküche: ca. 28,85 m²
• Bad/WC: ca. 5,33 m²
• Balkon: ca. 5,67 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 575,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl 20% USt.

Befristung: 5 Jahre

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Pauschalmiete für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 70,00.

Infrastruktur:

Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen:  Den Grazer Lendplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

• Lendplatz – 10 Min. (800 m)
• Hauptplatz Graz – 5 Min. (1,9 km)
• Jakominiplatz Graz – 10 Min. (3,2 km)

Nahversorger

• Spar – 3 Min. (270 m)
• Hofer – 9 Min. (750 m)
• Billa – 10 Min. (800 m)

Gesundheit

• Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
• LKH Graz – 13 Min. (5,8 km)
• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 5 Min. (1,5 km)

Schulen, Kinderbetreuung

• VS Gabelsberger – 9 Min. (800m)
• Volks- und Mittelschule Marschallgasse – 4 Min. (1,5m)
• KIGA Körösistraße – 11 Min. (900m)
• BG/BRG Kepler – 7 Min. (600m)

Freizeit und Gastronomie

• Lendplatz – 6 Min. (500 m)
• Murpromenade – 9 Min. (750 m)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 232 3557 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <375m
Universität <825m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <450m
Post <625m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <425m
Autobahnanschluss <5.525m
Bahnhof <875m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}