Breitenfurter Straße 29/1. DG / Dachgeschoss/42, 1120 Wien

Schöne Terrasse in Hofruhelage! Tolle Anbindung, nähe Bahnhof Meidling! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung! 

In einem topsanierten Jahrhundertwendehaus wird diese geräumige, knapp 91m2 große DG-Wohnung, vermietet. Ebenfalls steht Ihnen eine schöne Terrasse mit ca. 6m2 zur Verfügung. Die Wohnung kann mittels Lift bequem erreicht werden.

Die 3-Zimmerwohnung ist sehr hell und weitläufig und gliedert sich wie folgt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Zimmer sowie die Terrasse getrennt begehbar. 

Die schöne 8m2 große Terrasse liegt im Obergeschoss und ist über ein moderne Holztreppe, vom Vorraum aus, begehbar.

In den Nassbereichen wurden zeitlose, weiße Fliesen angebracht. In den restlichen Räumen wurde ein schöner, heller Laminat berücksichtigt. Bei den Fenstern handelt es sich um energieeffiziente Kunststofffenster. Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Herd, einer Spüle sowie diverse Kästen zur Ablage ausgestattet. 

Auf Grund des unverbauten Blickes können Sie auf Ihrer Terrasse den Ausblick geniessen und sich vollkommen ungestört entspannen.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.399,00 Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie

Umsatzsteuer sind bereits inkludiert). 

Kosten:

Monatliche Miete: 1.399,– Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,– Euro

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Einen Katzensprung entfernt, befindet sich der “Bahnhof Meidling“, welcher mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln aufwarten kann:

U-Bahn U6

Straßenbahnlinie 62

Buslinie 7A, 7B, 9A, 15A, 59A

Badner Bahn

S-Bahn S1, S2, S3, S60

Etliche Zugverbindungen

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 72,2 kWh/m²a, welcher der Klasse c entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <475m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <400m
Universität <1.350m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}