Mühlhofstraße 1/1. Etage / 1. Obergeschoss/4, 3500 Krems an der Donau

In idyllischer, aber zentraler Lage gelangen in einem stylischen Neubau mehrere Wohnungen zur Vermietung. 

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 53qm und 57qm. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss.

Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Bewohnern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wurde auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.

Bezugsfertig:
Die Wohnungen können ab sofort angemietet werden.

Kosten:

Monatliche Miete Wohnung: Euro 639,40 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer 
Kaution: Euro 1.950,–
MV-Errichtung: Euro 350,– zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

Die Mühlhofstraße in Krems an der Donau liegt im Ortsteil Rehberg, nördlich des Stadtzentrums. Die Gegend ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Dienstleistungen. Direkt an der Adresse befinden sich ein Unimarkt, ein Friseursalon, eine Trafik mit Postpartner und ein Café namens “das rehberg”. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Parkmöglichkeiten, darunter öffentliche und private Stellplätze​.

Verkehrstechnisch ist Krems ein wichtiger Knotenpunkt, mit Anbindungen an die S5 und S33 sowie die Donau Straße B3, was die Erreichbarkeit der Mühlhofstraße erleichtert.

Verkehrsanbindung:

Die Mühlhofstraße 1 in Krems ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist “Mühlhofstraße”, die von der Stadtbuslinie 4 bedient wird. Diese Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt und verbindet den Bahnhof Krems mit Rehberg und weiteren wichtigen Stationen in der Stadt. Die Betriebszeiten sind Montag bis Freitag von 4:50 bis 18:50 Uhr und samstags bis 12:20 Uhr​

Für längere Strecken stehen zudem zahlreiche Regionalbuslinien zur Verfügung, darunter die Linie 717, die zwischen dem Bahnhof Krems und der Donau-Universität verkehrt, und weitere Linien, die Verbindungen zu Städten wie St. Pölten, Zwettl und Melk biet

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 75kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <1.575m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <575m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Geldautomat <1.550m
Bank <1.550m
Post <25m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <2.800m
Flughafen <4.325m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}