Speckbachergasse 29/EG / Erdgeschoss/4, 1160 Wien

Jahrhundertwendehaus! Geräumige, helle 2 Zimmer Wohnung –  ab sofort beziehbar! 

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in einem Gründerzeithaus mit Lift -Nähe U3 Ottakring

Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. 

Das Jahrhundertwendehaus nahegelegen der Wilhelminenstraße wurde einer Generalsanierung unterzogen – im Zuge das Stiegenhaus saniert, Innen- und Außenfassade neu saniert und sämtliche Wohnungen saniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. 

Top 4:

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Objekts. 

Vom Vorraum mit separater Toilette, dem Badezimmer mit Badewanne und dem Abstellraum gelangt man direkt in den Wohnraum. Über den Wohnraum gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In das Schlafzimmer, welches sehr viel Platz aufweist, gelangen Sie ebenfalls durch den Wohnraum.

Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut! 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 10A Wattgasse  (ca. 3 Min. Gehweg)

Straßenbahnlinien 44 Wilhelminenstraße (ca. 3 Min. Gehweg)

Kostenaufstellung bei Anmietung:

Der monatliche Mietpreis beträgt 849,00 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV – Errichtung: 420,00 Euro inkl USt.

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 145 kwH/m2a 

Energieklasse:  D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter 0664 536 84 47 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <400m
Universität <1.350m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4.325m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}