Springergasse 19/2. Etage / 2. Liftstock/12+13, 1020 Wien

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock – Springergasse 19, Top 12+13 (vermietet bis 31.09.2025)

Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung wurde kosmetisch saniert und bietet eine perfekte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Sie zeichnet sich durch viel Licht und eine ruhige Lage aus.

Highlights der Wohnung:

• Geräumige 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Kosmetisch saniert
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Ruhige Lage im 2. Bezirk

Kostenübersicht:

• Kaufpreis: 405.000,00 €
• Betriebskosten: 277,06 €
• Hauptmietzins: 840,80 €

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinien: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)
• Straßenbahnlinien: 2, 5
• Buslinien: 5B

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der zentralen Springergasse, einem ruhigen Teil des 2. Bezirks. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Augarten lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <550m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}