Unbefristete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung!

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt schätzen.

Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter erworben werden. Zudem steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Projekt überzeugt durch folgende Merkmale:

• Leistbares Wohnen
• Zentrale Lage mit bester Anbindung
• Grünfläche im Hof für Erholung und Freizeit

Ausstattungsstandard:

Die Wohnungen bieten einen modernen Standard, der wie folgt aussieht:

• Sonnenschutz
• Laminatböden in den Wohnbereichen
• Geflieste Böden im Nassbereich
• Lift im Gebäude

Infrastruktur:

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Einrichtungen:

• Einkaufsmöglichkeiten:
  • Billa (2 Gehminuten)
  • Hofer (4 Gehminuten)
• Ärzte / Krankenhaus:
  • Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Graz (9 Fahrminuten)
• Schulen:
  • Borg Monsbergergasse (12 Gehminuten)
  • Volksschule Schönau (5 Gehminuten)
• Öffentliche Verkehrsanbindungen:
  • Straßenbahnhaltestelle Fröhlichgasse/Messe (5 Gehminuten)
  • Graz Hauptbahnhof (10 Fahrminuten)
  • Bahnhof Graz Ostbahnhof Messe (8 Gehminuten)
• Parks & öffentliche Plätze:
  • ORF Park (7 Fahrminuten)
  • Augarten (18 Gehminuten)
• Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf der Wohnung entspricht der Klasse C (75 kWh/m²a).

Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 85 22 43 536 gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <900m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <800m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <3.425m
Bahnhof <375m
Flughafen <7.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}