VERWALTUNG VON HAUSINHABUNGEN

IHR HAUS IN GUTEN HÄNDEN

Jedes Objekt ist ein Unikat und jeder EigentĂŒmer eine individuelle Persönlichkeit – darauf gehen wir zu 100% ein.

Wir beraten Sie umfassend ĂŒber die Bewirtschaftung, Sanierung und Entwicklung Ihres Wohn- oder Zinshauses. Unsere Dienstleistung geht weit ĂŒber die administrative Verwaltung hinaus – mit der Zielsetzung den Wert Ihrer Liegenschaft nachhaltig zu entwickeln.

HAUSBETREUUNG

QualitÀt, Sorgfalt und eine gute Kommunikation mit allen beteiligten Personen ist uns ein wichtiges Anliegen bei all unseren Dienstleistungen.

  • Beauftragung und Überwachung von Reinigung (aller AllgemeinflĂ€chen), MĂŒllentsorgung, SchĂ€dlingsbekĂ€mpfung, Winterdienst, GrĂŒndienst und etwaigen weiteren Dienstleistern
  • Abschluss kostengĂŒnstiger und maßgeschneidert Versicherungen sowie Abwicklung von VersicherungsschĂ€den
  • qualitative und kosteneffiziente Schadensbetreuung durch hausinterne Handwerker
  • RegelmĂ€ĂŸiges Gesamtreporting
  • RegelmĂ€ĂŸige Begehungen Ihrer Liegenschaft durch unsere firmeninternen Bautechniker
  • Planung und Betreuung der Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
  • Kommunikationsschnittstelle zwischen EigentĂŒmer, Mietern, Behörden und Professionisten
  • Leerstandsbetreuung und Schnittstelle zur Vermietung sowie Begleitung von Abwicklungen

FINANZMANAGEMENT

StĂ€ndig steigender Wettbewerb und wechselnde Rahmenbedingungen erfordern auch eine hohe IntensitĂ€t an wirtschaftlichen Entscheidungen. Wir erstellen individuelle WirtschaftsplĂ€ne unter BerĂŒcksichtigung aller Investitionen als fundierte Entscheidungsgrundlage.

  • Zahlung der laufenden Aufwendungen rund um die Bewirtschaftung
  • DurchfĂŒhrung aller Zahlungen ĂŒber ein hauseigenes Liegenschaftskonto
  • Einhebung der laufenden Einnahmen (Mieten, Betriebskosten, etc.)
  • Erstellung der monatlichen HauseigentĂŒmerabrechnung sowie der Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Jahresabrechnung sowie der JahresumsatzsteuererklĂ€rung
  • Erstellung der jĂ€hrlichen Betriebskostenabrechnung
  • Betriebskosten-Benchmarking zur Optimierung der Leistungen und Kosten

VERTRAGSMANAGEMENT

Die rechtliche Situation am österreichischen Markt ist komplex, soll aber nicht Ihre Sorge sein. Wir setzen Fachleute ein, die Ihnen hierbei zur Seite stehen und Sie entlasten.

  • Begleitung und Ausarbeitung von Vertragsabwicklungen (Mietvertragserstellung, Mietvertragsverhandlung, Mietvertragsunterzeichnun, ObjektĂŒbergaben)
  • Kautionsabrechnung und -verwaltung
  • Mahnwesen und Mietzinsinkasso
  • Mietzinsindexierung
  • Vertretung bei Behörden und mietrechtlichen Verfahren
  • DurchfĂŒhrung von ObjektrĂŒcknahmen mit detaillierter Protokollierung

BAUTECHNISCHE EXPERTISE

Wir sind Ihr zuverlĂ€ssiger Partner fĂŒr die nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Auch fĂŒr ein professionelles Management von Sanierungen und Entwicklungen stehen wir Ihnen zur Seite. Unser Bautechnikteam ĂŒbernimmt alles rundum Ihr Sanierungsprojekt – von der Planung ĂŒber die Bauleitung bis hin zur Abnahme.

  • Langfristige Erhaltung der Substanz durch kompetente Bedarfsanalyse und gezielte bautechnische Maßnahmen
  • Planung und Entwicklung von mehrstufigen Sanierungskonzepten samt Leistungsverzeichnis unter BerĂŒcksichtigung von Budget Restriktionen
  • Unser dichtes Netzwerk an hochqualitativen ausfĂŒhrenden Unternehmen garantiert höchste Zufriedenheit
  • Ausschreibungsverfahren und hohes Abnahmevolumen fĂŒr Top-Konditionen
  • Professionelle Begleitung mit höchstem QualitĂ€tsanspruch und Abnahme nach Fertigstellung fĂŒr nachhaltige Effekte
  • Abwicklung des GewĂ€hrleistungs- und Mangelmanagements

Ihr persönlicher Ansprechpartner

KEVIN DZIEZA, MSC.

Key Account Management & Akquisition