zum Projekt Handelskai 98-100, 1200 Wien

AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM

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AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – NEUBAUTRAUM

 

Zur Vermietung gelangen in Summe 404 smart geschnittene Wohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens – dem Millennium Tower. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Das Projekt „Am Donaukai“ besticht durch eine intelligente Planung, clevere Grundrisse und einem freundlichen Wohnklima. Hier genießen Sie den Donaublick aus der 1. Reihe!

Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 m2 bis 83 m2 welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum.

Gleich zwei Dachterrassen sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als „Urban Garden“ mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum relaxten Arbeiten sowie eigener Yogainsel. Zusätzlich befindet sich einer der drei Gemeinschaftsräumen im 9. OG und bietet Ihnen ein beeindruckendes Panorama.

 

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

  • Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
  • Paketboxen in allen Stiegenhäusern

STIEGE 2 WOHNUNG TOP 58:

Die Wohnung mit 40,18 m² Wohnfläche, 30,59 m² Terrasse und 1,32 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum/Flur: 5,27 m²
  • Badezimmer: 4,86 m²
  • Abstellraum: 2,60 m²
  • Separates WC: 2,10 m²
  • Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 25,35 m² 

 

Kosten
monatliche Miete: 849,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 165,– Euro (zzgl. 20% USt.)

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

 

Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

 

PKW-Tiefgaragenstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110,– Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).

 

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

  • Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
  • Paketboxen in allen Stiegenhäusern

Lage:

Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen.

Die U6 & S-Bahn Station „Handelskai“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter 0664 399 10 10 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <475m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <725m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <700m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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