Tolle 2 Zimmerwohnung/ Studentenwohnung- mit Wertsteigerungspotential im Herzen von Favoriten. Altbauwohnungen in Wien 10, Sonnleithnergasse 25.- ab 2028 direkte U2 Anbindung !
Altbauwohnungen in Wien 10, Sonnleithnergasse 25. In der Sonnleithnergasse 25 stehen ausgewählte Wohnungen zum Verkauf. Das gegenständliche Objekt wird aktuell saniert – Fassade und Stiegenhaus werden bis ca. Mitte August fertig saniert sein.
Wohnung Top 1:
ca. 55 m2 Nutzfläche auf 2 Zimmer – siehe auch Grundriss in den Exposeunterlagen
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Supermärkte BILLA, SPAR und BIPA in fussläufiger Umgebung, ebenso weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
Kosten:
Kaufpreis: € 165.000,–
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichtung: Kanzlei Mag. Serek/Hausner/ Michtner- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Monatlichen Kosten:
Betriebskosten: € 201,62 exkl. Ust
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 88,0 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 oder per Email unter thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <150m
Krankenhaus <975m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.625m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <400m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap