Ettenreichgasse 14/1. KG / Souterrain/2, 1100 Wien

ACHTUNG! Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um ein Bieterverfahren. Bis zum 19. Jänner 2025 um 23:59 Uhr können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (€ 99.000, — ) als unterstes Limit zu verstehen ist. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten.

Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als ´Sofort- Kaufpreis` werden € 119.000, —  anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt.

Es stehen 2 Besichtigungstermine zur Verfügung. 7.1.2025 um 17:00 bis 17:30 oder am 14.1.2025 um 10:00 bis 10:30

Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt. 

Allgemeines:

Die Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau in der nähe des Reumannplatzes. Die U1 Station Reumannplatz sowie zahlreiche Busverbindungen sind in Gehweite.

Die ca. 51m2 Wohnung gliedert sich wie folgt:
– Vorraum
– Wohnzimmer
– separate und möblierte Küchenzeile
– Schlafzimmer 
– Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
– separates WC

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Räume verfügen über einen Laminatboden, das Bad und das WC wurden verfließt.

Die 2-Zimmer Wohnung ist Leerstehend.

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Antonspark, der U1-Station Reumannplatz, den Straßenbahnlinien 6, 67 und O sowie diversen Buslinien, u. a. 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A, 226, 227, 368 und 467.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter anfrage14@teamneunzehn.at oder telefonisch unter +43676 852 243 541.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <375m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.050m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}