Dresdner Straße 17/2/EG / Ergeschoss/5, 1200 Wien,Brigittenau

Wohnung STIEGE 2, TOP 5

Die Wohnung mit 64,13 m² Wohnfläche, 15,00 m² Terrasse und 15,57 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum/Flur: 3,32 m²
• Badezimmer: 5,60 m²
• WC: 1,97 m²
• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,30 m²
• Zimmer: 12,04 m²
• Zimmer: 12,49 m²
• Abstellraum: 1,87 m²

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Kosten:

monatliche Miete: 1.299,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 350,– Euro zzgl. 20% USt.

PROVISIONFREI

Brigittenau:

Von Wiener Schmäh bis bunt und multikulturell: Die Brigittenau gehört zu den lebenswertesten Wohnbezirken in Wien. Mit ihrer besonderen Lage zwischen Donaukanal und Donau zählt die Brigittenau zu den wasserreichsten Regionen Wiens. Einkaufs-, Nahversorgungs- und Gastronomieangebote werden hier in Hülle und Fülle geboten.

Die Donauinsel:

21 Kilometer Urlaub: Die Donauinsel ist völlig zu Recht eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener. Egal ob für sommerliche Urlaubsstimmung, zum Sporteln, Gustieren, fürs Donauinselfest oder einfach zum Entspannen und Natur entdecken mit den Liebsten – hier sind Stress und Großstadthektik schnell vergessen. Der optimale Platz zum Entspannen mitten in Wien.

Der Augarten:

Eindrucksvoll ist die Größe des öffentlichen Parks, die einem besonders dann bewusst wird, wenn man durch das Labyrinth von Alleen schlendert. Ein eigener Kosmos ist der Augarten, mit Gastronomie, Sportplätzen, Liegewiesen oder Gartenanlagen – man kann sich stundenlang an der Schönheit des Parks erfreuen.

Die Millennium City

Die Millennium City gilt mit rund 45.000 m2als das größte Entertainment Center Österreichs. Es gibt dort also jede Menge Platz für Unterhaltung und Action für Groß und Klein. In den rund 60 Shops blüht das Shopping-Herz auf. In der Food Plaza viele Leckereien.

Alles gleich in der Nähe:

Einkauf / Nahversorgung

• Spar – 320 m
• Billa – 320 m
• Hofer – 410 m
• Bäckerei – 220 m
• Drogerie – 190 m
• Bank – 220 m
• Post – 210 m

Schulen & Kindergärten

• Kindergarten – 260 m
• Volksschule – 560 m
• Mittelschule – 480 m
• FH Technikum Wien – 160 m

Unterhaltung

• Fitnessstudio – 220 m
• Millennium Kinowelt – 1,07 km
• Ocean Park – 1,07 km
• Monkipark – 1,07 km
• Hallenbad – 1,22 km

Gesundheit

• Allgemeinarzt – 60 m
• Apotheke – 110 m
• Zahnarzt – 220 m
• Kinderarzt – 220 m

Verkehrsanbindungen

• Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
• Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8
• U-Bahn: U6 – Dresdner Straße

Weitere Mieter – Benefits:

Car Sharing: Allen Bewohner wird Car Sharing zu einem Sondertarif angeboten. Somit können Sie sich bald einen VW ID.4 in der eigenen Garage flexibel und einfach über die MO.Point App ausborgen.

Energieausweis:

Bauteil 1: Energieklasse A – 21,2 kWh/m²a

Bauteil 2: Energieklasse A – 20,5 kWh/m²a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19002009 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <550m
Universität <225m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <275m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <975m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}