Linzer Straße 151/2. Etage / 2. Stock/7+8, 1140 Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Linzer Straße – Frei und sofort bezugsbereit

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohngemeinschaft in der Linzer Straße 151, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde vor kurzem kernsaniert und ist ab sofort frei und bezugsbereit. Sie besteht aus den zusammengelegten Einheiten Top 7 und Top 8 und bietet auf rund 51 m² ausreichend Platz für eine Wohngemeinschaft oder als gemütliches Zuhause für Singles und Paare.

Die Wohnung wird inklusive einer modernen Einbauküche angeboten. Der Zustand des Objektes ist durch die Kernsanierung sehr gepflegt und modern.

Raumaufteilung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC

Dank der praktischen Aufteilung und den großen Räumen bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität und lässt sich ideal für eine Wohngemeinschaft oder als individuelles Zuhause nutzen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 49
• Buslinien 10A, 49A
• U4 Station “Hütteldorf”

Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 299.000,– für die Wohnung.

Nebenkosten:
Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 57,4 kWh/m²a – Klasse C (FGEE: 1,54 / Klasse C)

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <625m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <475m
Universität <1.175m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <475m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}