EIGENGRUND – ABSOLUTE RARITÄT! SCHLAGEN SIE JETZT ZU!

Verfügbare Objekte: 8

Preise: 333.870 € bis 557.070 €

Flächen: 62 m² bis 126 m²

Bezugsfertig: ab sofort

In absoluter Ruhelage in der Nähe vom Siegesplatz und der U2 Station Aspernstraße wurden 13 Reihenhäuser und 13 Wohnungen auf einem Eigengrund errichtet.

Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern. Straßenseitiger Baukörper mit 13 Wohneinheiten sowie hofseitiger Baukörper mit 13 Reihenhäuser. Die Erschließung der straßenseitigen Wohneinheiten erfolgt über ein Stiegenhaus mit einem Lift. Die Erschließung der Reihenhäuser erfolgt über das Erdgeschoss des straßenseitigen Wohnbaues (Durchgang in den Hofbereich der Reihenhäuser). Je Reihenhaus eine interne Stiege vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt Zachgasse, in der gesamt 27 PKW-Stellplätze, 2 Motorradabstellplätze untergebracht sind, sowie eine Fluchtstiege in den Hofbereich, situiert. Weiters befinden sich Technikräume, Einlagerungsmöglichkeiten sowie der KIWA-Fahrradraum im Kellergeschoss. Der Müllraum befindet sich im Erdgeschoss. Im Freibereich des Erdgeschosses befinden sich weiter ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrradstellplätze. Die Wohnungen befinden sich in den Geschossen Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss (teilweise mit Eigengarten, Terrasse, Balkonen oder Loggien).

 

Die Ausstattung:

  •  Fußbodenheizung in jeder Etage – für ein angenehmes Raumgefühl
  •  Vollwärmeschutzfassade – für ein effizientes Heizen
  •  3-fach isolierverglaste Fenster – für die maximale Dichtheit des Hauses
  •  Außenrollos – für eine optimale und moderne Beschattung

Lage:
Siegesplatz, Lobaugasse, U2 Aspernstraße

Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln!

Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 37,19 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 146 55 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <200m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.575m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <1.225m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.200m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap