Verfügbare Objekte: 18
Preise: 259.000 € bis 647.000 €
Flächen: 42 m² bis 87 m²
Bezugsfertig: ab sofort
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Auf gegenständlicher Liegenschaft in Bestlage des 18.Bezirks – direkt beim AKH und der U6 bzw. der künftigen U5 – wurde ein hochwertiger Neubau errichtet bzw. der Bestand aufwendig, inkl. Dachgeschossausbau, generalsaniert.
Die Beheizung erfolgt primär über eine Luftwärmepumpe und somit ist auch eine Temperierung/Kühlung über die “Fussbodenheizung” in den warmen Sommermonaten möglich. Da künftig die neue U-Bahn-Linie U5 ums Eck zur Verfügung steht, wird die bestehende tolle Verkehrsanbindung zur Wiener Innenstadt nochmals bedeutend aufgewertet und somit steht einer entsprechenden Wertsteigerung nichts mehr im Wege.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
In Summe werden 92 Wohnungen sowie 1 Büro errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37 m² – 102 m² (2-4.Zimmer).
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Alle Bauteile sind bereits fertiggestellt.
Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.
Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung der Bauarbeiten wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage des 18.Bezirks ist selbstredend. Hier stehen Ihnen nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung (ideale medizinische Versorgung durch das AKH, tolle Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf der Martinstraße, Antonigasse bzw. Hernalser Hauptstraße). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens.
Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Volksoper, u.v.m.) als auch die weitläufigen Grünflächen des Pötzleinsdorfer Schlossparks bzw. des Schwarzenbergparks. Ums Eck gelegen befindet sich der Anton-Baumann-Park.
Energieausweis:
Bauteil A: Energieklasse B – 29,2 kWh/m²a
Bauteil B: Energieklasse B – 25,4 kWh/m²a
Bauteil C: Energieklasse B – 33,1 kWh/m²a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <100m
Krankenhaus <475m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <775m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <75m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap