Wienerbergstraße 34/2. Etage / 2.Obergeschoss/9, 1120 Wien

PREISHIT ! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit geräumigen Zimmern und guter Raumaufteilung inkl. Abstellraum. Perfekte infrastrukturelle Lage mit sehr guter Anbindung!

Jetzt eine perfekte 2 Zimmer Wohnung zu absolutem Bestpreis sichern !  Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die 2 Zimmer Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und gelangt somit zu viel Sonnenlicht und dies sorgt für ein herrlich angenehmes Raumklima. Sämtliche Küchenanschlüsse ( offene Wohnküche ) sind vorbereitet. Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Zeitgemäße,  bodenebene Dusche.  Kein Lift. 

Egal ob als Investment für Ihre Kinder, als Anlagewohnung zur Vermietung oder für Sie selbst, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin ! 

Wohnung Top 9 :
Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 61 m² Nutzfläche.  

• Vorraum 7,79 m2 
• Wohnküche 30,56 m2
• Zimmer 14,50 m2
• WC 1,20 m2
• Abstellraum 1,30 m2
• Bad 5,41 m2

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  EUR 250.000,- 

Vertragserrichtung:

Die Vertragserrichtung –  / Abwicklung erfolgt über RA Mag.Serek – Fichtegasse 2a – 1010 Wien  – 1,5% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen

Provision:

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. 
Fußläufig erreicht man sowohl die U- Bahn als auch S- Bahn Station Wien Meidling. Ebenso befindet sich am fußläufig erreichbaren Schedifkaplatz eine Station der Badner Bahn. Zahlreiche Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 62 runden das umfassende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.  

Verkehrsanbindung:

• U6 Station und S-Bahn Station Wien Meidling 
• Badner Bahn Schedifkaplatz
• Straßenbahnlinie 62
• Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 179,10 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc gerne unter 0676 776 07 84 bzw. per E-Mail unter: nikola.todorovic@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <1.300m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}