Ospelgasse 19/EG / Erdgeschoss/6, 1200 Wien

IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE

In direkter Gehweite zur Schnellbahnstation Traisengasse und zur Straßenbahnstation Linie 2 (Anbindung an die U6) gelangen 7 hochwertige Altbauwohnungen zwischen 24-49m² (1-2 Zimmer-Einheiten) zum Verkauf.

Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur Schnellbahn, Straßenbahn und U-Bahn bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Highlights der Wohnanlage:

-) Eigengrund
-) eleganter Altbau
-) clevere Layouts
-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz
-) hochwertige Ausstattung

Ausstattungsstandards – bei manchen Wohnungen:
 

-) Echtholzparkettböden

-) voll ausgestattete Einbauküchen

-) Fliesen in den Sanitärräumen

-) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster

-) Personenlift

IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE

In direkter Gehweite zur Schnellbahnstation Traisengasse und zur Straßenbahnstation Linie 2 (Anbindung an die U6) gelangen 7 hochwertige Altbauwohnungen zwischen 24-49m² (1-2 Zimmer-Einheiten) zum Verkauf.

Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur Schnellbahn, Straßenbahn und U-Bahn bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Highlights der Wohnanlage:

-) Eigengrund
-) eleganter Altbau
-) clevere Layouts
-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz
-) hochwertige Ausstattung
 

Ausstattungsstandards – bei manchen Wohnungen:

-) Echtholzparkettböden

-) voll ausgestattete Einbauküchen

-) Fliesen in den Sanitärräumen

-) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster

-) Personenlift

Wohnung Top 6

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 127.000,–

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Die direkte Lage beim Mortarapark und die unmittelbare Nähe zur Dresdner Straße garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte uvm. befinden sich direkt ums Eck. Zum Entspannen dient der vor der Türe gelegene Park.

Ebenso stehen Ihnen Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte, Schulen/Kindergärten udgl. in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.
 

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
 

• U6 Dresdner Straße mittels Straßenbahnlinie 2
• Straßenbahnlinie 2
• Straßenbahnlinie 1, 4A, 5, O
• S-Bahn Traisengasse S1, S2, S3, S4, S7, REX 1/2/3/7, CJX9, R3

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 62,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <400m
Klinik <475m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <125m
Universität <975m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}