Hietzinger Kai 61/4. Etage / vierter Liftstock/10, 1130 Wien

ERSTBEZUG – IDYLLISCH UND MODERN LEBEN – LEISTBARES WOHNEN LEICHT GEMACHT!

Die teamneunzehn – Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 13. & 14. Bezirk fokussiert. Die Bezirke haben sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U3 & U4 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieser Bezirke.

Derzeit haben wir in den Bezirken knapp 100 Wohnungen in der Vermarktung.

Somit sollte für jeden Suchinteressenten das passende Objekte dabei sein.

In den gegenständlichen Projekten stehen 2 – 5 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen.

Projekt HK: 
Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 90qm bis 130qm (drei bis vier Zimmer) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.

Projekt SG:
Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 115qm bis 135qm (vier bis fünf Zimmer) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 

Projekt SPG:
Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 37qm bis 110qm (zwei bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

• Parkettboden
• Fliesen in den Nasseinheiten
• Kunststofffenster 
• Fußbodenheizung
• Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) 
• Fahrrad-/Kinderwagenraum

Wohnung Top 10

Die Wohnung befindet sich im viertem Liftstock und at folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 13,67m²
• Bad/WC: 2,88m²
• Abstellraum: 3,06m²
• Bad/WC: 6,21m²
• Zimmer: 14,48m²
• Zimmer: 19,42m²
• Zimmer: 12,67m²
• Küche: 18,75m²
• Wohnraum: 34,07m²
• Balkon: 4,17m²
• Balkon: 5,04m²
• Terrasse: 19,34m²

Kaufpreis: 

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 998.000,00€.

Die wunderschöne Küche ist in dem Preis inkludiert.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

• Parkettboden
• Fliesen in den Nasseinheiten
• Kunststofffenster 
• Fußbodenheizung
• Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) 
• Fahrrad-/Kinderwagenraum

Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter +43 664 18 146 55 zur Verfügung.

ERSTBEZUG – IDYLLISCH UND MODERN LEBEN – LEISTBARES WOHNEN LEICHT GEMACHT!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <700m
Universität <1.400m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.150m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <700m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}