Maria-Emhart-Weg 14/EG / Erdgeschoss/8, 1220 Wien

Jonas am Feld – Provisionsfreies Neubauprojekt in Hirschstetten

Nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt entsteht ein familienfreundliches Bauprojekt namens „Jonas am Feld“. Das Projekt verfügt über 148 Eigentumswohnungen, welche sich auf 3 Stiegen aufteilen.

Die Wohnungsgrößen variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 106 Quadratmetern, welche sich auf 1 bis 5 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse inkl. Freiflächen. Alle Einheiten verfügen über Kellerabteile und auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Diese verfügen bereits über Vorbereitungen für Wallboxen.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Mai 2025 geplant. Dies bedeutet, dass Sie schon bald in Ihre neue Traumwohnung einziehen könnten.

Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

• Provisionsfrei
• Deckenheizung & Temperierung durch Bauteilaktivierung
• Wohnen nahe Badeteich Hirschstetten und U2
• Aufstrebendes und familienfreundliches Neubaugebiet

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Wärmepumpe & Wohnraumtemperierung
• Echtholzböden
• Keramische Fließen in den Nassräumen
• Elektrische Außenbeschattung
• Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit

Wohnung Stiege 14 Top 8:

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,40 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 4,62 m²
• Wohnküche: ca. 31,26 m²
• Abstellraum: ca. 4,51 m²
• Bad: ca. 6,25 m²
• WC: ca. 2,51 m²
• Gang: ca. 6,31 m²
• Zimmer 1: ca. 11,34 m²
• Zimmer 2: ca. 10,85 m²
• Zimmer 3: ca. 13,75 m²
• Terrasse 1: ca. 15,61 m²
• Garten 1: ca. 58,43 m²
• Terrasse 2: ca. 5,31 m²
• Garten 2: ca. 51,58 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 445.077,00€. 

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.

Infrastruktur

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung

• Buslinie 95A & 97A
• U2 Hausfeldstraße

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 9 beträgt 23,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 11 beträgt 26,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Heizwärmebedarf für Maria-Emhart-Weg 10 beträgt 26,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <900m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.300m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <750m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <825m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.775m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}