KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS

Willkommen zu den KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS, einem traumhaften Wohnprojekt in der Krottenbachstraße, direkt vis a vis eines idyllischen Parks. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Wohneinheiten in einem neu ausgebauten Dachgeschoss.

Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 60 m² bis 109 m², mit 2 bis 3 Zimmern und bieten Freiflächen wie Balkone und Terrassen.

Bei der Planung wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse großen Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und zeichnen sich durch folgende Attribute aus:

• Erstbezugswohnungen
• Hochwertige Ausstattung
• Perfekt durchdachte Grundrisse
• Tolle Lage in Döbling
• Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon und Terrasse)
• Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst:

• Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf und niedrige Heizkosten
• Lift
• Fußbodenheizung
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Eichenparkettboden
• Großformatige Fliesen 120x90cm in den Nassbereichen
• Innentüren in Weiß
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen

Lage und Infrastruktur:

Die Krottenbachstraße liegt im 19. Bezirk von Wien, auch bekannt als Döbling, einem der nobelsten und grünsten Bezirke der Stadt.

Döbling ist für seine schönen Villen, Parks und Weinberge bekannt. Es ist ein Wohnviertel mit viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre, dennoch ist man schnell im Stadtzentrum, da öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind.

Öffentliche Anbindung

Autobus Linie: 35A
Schnellbahn Linie: S45

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, was der Klasse B entspricht.

Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Universität <425m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.450m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.700m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}