Ospelgasse 11-17/7/5. Etage / 5.Liftstock/15, 1200 Wien,Brigittenau

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.

Highlights:

• 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Südbalkon mit viel Sonne
• Schlafzimmer hofseitig – ruhige Lage
• Nähe zur U6 Dresdnerstraße und Millenium Tower
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Gute Autobahnanbindung
• Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und bietet eine hohe Lebensqualität durch die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung.

Lage:
Erstklassige Lage mit perfektem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und gleichzeitig in ruhiger Umgebung.

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000,00 Euro.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: 130,24 Euro

Heizung: 54,23 Euro

Warmwasser: 19,51 Euro

Rücklage: 68,59 Euro

Energieausweis:

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 54,16 kWh/m²a (fGEE: 1,277) auf, was der Klasse C entspricht.

Kontaktieren Sie Herrn Paul Bichelhuber unter 0699 190 020 09 oder per E-Mail an paul.bichelhuber@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <100m
Universität <750m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.325m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}