Edith Kramer Weg 11/4. Etage / 4. Liftstock/25, 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 51 m² große 2-Zimmer Wohnung am Badeteich Hirschstetten. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und kann ab sofort angemietet werden. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung sowie eine Einbauküche. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2 m² zugeordnet. 

Wohnung Top 25

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,78 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Liftstock.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 4,36 m²
• Wohnküche: 25,18 m²
• Zimmer: 13,09 m²
• Badezimmer: 6,03 m²
• WC: 2,12 m²
• Balkon: 2,89 m²
• Loggia: 2,89m²

Kosten:

monatliche Miete: € 899,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung

• Buslinie 85A
• U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A)
• Straßenbahn 26

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,62 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <700m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <525m
Universität <3.075m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <825m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <1.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}