Kranzbichler Straße 28/1. Etage / 1. Obergeschoss/04, 3100 St. Pölten

Moderne Genossenschaftswohnungen mitten in St. Pölten! Unbefristet!

Bei diesem modernen Wohnbauprojekt handelt es sich um moderne Genossenschaftswohnungen mitten in St. Pölten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen sind zwischen 61 m² und 85 m² groß und können auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei! Die Wohnungen werden unbefristet vermietet.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen mit Blick in den grünen Innenhof. Natürlich befindet sich ein Lift im Gebäude. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Einlagerungsabteil  im Keller der Liegenschaft.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Gleich 5 LUP-Stadtbuslinien haben Haltestellen ganz in der Nähe und auch mit dem Auto oder dem Rad kommt man von der Wohnung aus ganz einfach an sein Ziel.

Wohnung Haus 28 Top 4:

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum 1: ca. 6,88 m²
• Wohnküche: ca. 31,93 m²
• Vorraum 2: ca. 1,70 m²
• Zimmer: ca. 11,50 m²
• Abstellraum: ca. 1,73 m²
• Bad: ca. 6,28 m²
• WC: ca. 1,52 m²
• Loggia: ca. 15,36 m²

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: 759,10 €

Kaution: 3.692,20 €

PROVISIONSFREI

Lage und Infrastruktur:

Mit der Anbindung gleich bei der Mariazeller Straße (in weiterer Folge A1 und S33) und den Bushaltestellen Grillparzerstraße, Passauer Straße und Josefskirche fast vor der Haustür, stehen Ihnen hier alle Wege offen.

Die Bushaltestellen werden von den LUP Bussen der Linien 1, 5, 8, 12 und 3 angefahren. Außerdem halten Regionalbusse der Linien 475, 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690 hier. So gelangt man innerhalb von rund 10 Minuten mit dem Bus oder Rad zum Hauptbahnhof, der einen unzählige weitere Möglichkeiten eröffnet. Durch diese tolle Verkehrsanbindung kommen Sie innerhalb kürzester Zeit an Ihr Ziel – auch ohne Auto.

Ganz in der Nähe befinden sich außerdem etliche Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Freizeitangebote und auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Zudem liegt der wunderschöne Südpark nur 5 Gehminuten entfernt!

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,90 kWh/m²a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <200m
Klinik <2.625m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <2.175m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Polizei <625m
Post <350m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.025m
Flughafen <4.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}