zum Projekt Hintausstraße , 2481 Achau

Natur PUR in 15 Minuten mit der Bahn in Wien- Bel AIR Premium Garden Suites – Deckenheizung – Jetzt Anfragen!

Bilder

 Bel AIR Premium Garden Suites- Innovativ- Cool- Design Pur- Sonne sowieso

Trauen Sie ruhig Ihren Augen! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.!

 

Sie wollen in absoluter Gr√ľnruhelage wohnen und sch√§tzen gleichzeitig die N√§he zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitm√∂glichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kinderg√§rten, alles direkt im Ort vorhanden. ¬†Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und gro√üe Freifl√§chen.? Bel Air bietet all DAS.

In toller Umgebung werden¬†in 3 Bauk√∂rpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m¬≤ bis 136 m¬≤ Wohnnutzfl√§che, zum Kauf angeboten. Der pers√∂nliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freifl√§chen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept¬†mit idealer Aufteilung, ein gro√üz√ľgig angelegter Wohn-, Essbereich und gro√üer Freifl√§che werden Sie begeistern.

Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach S√ľdwesten bzw. S√ľden.

Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet.

Eine Luft-, Wasserw√§rmepumpe mit¬†Deckenheizung, und Deckenk√ľhlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassent√ľren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorz√ľge von diesem gro√üartigen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit¬†Echtholzb√∂den von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumh√∂he, edle gro√üformatige Fliesen, wandb√ľndige Innent√ľren, sowie nat√ľrlich modernste Sanit√§rkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Au√üenbalkon inkludiert.

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.

 

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt:

  • Luft-, Wasserw√§rmepumpe mit Deckenheizung
  • Ziegelbau mit hinterl√ľfteter Fassade – eine daraus resultierende hohe Energieeffizienz
  • Maximale Privatsph√§re¬†
  • Durchdachte Raumkonzepte
  • Klimaanlage im DG vorbereitet
  • Ausrichtung vor allem nach S√ľdwesten und S√ľden
  • Deckenk√ľhlung f√ľr die hei√üen Tage
  • Tolle Freifl√§chen direkt am Krotenbach.
  • Edle Gartengestaltung
  • 2,70 Meter Raumh√∂he
  • Gro√üe Glasfl√§chen- Blick in die traumhafte Umgebung
  • 3- Scheiben Niedrigenergie Holz-Alu Fenster von KATZBECK
  • Hochwertige Sanit√§rausstattung
  • au√üenliegender Sonnenschutz
  • Echtholb√∂den von Weitzer Parkett
  • gro√üformatige Fliesen
  • Fl√§chen-, bzw. Wandb√ľndigen Innent√ľren¬†Wei√ü
  • Besucher-, und E-Parkpl√§tze
  • Ein Aufzug je Wohnblock, zum Teil bis in die Wohnungen
  • Zugangskontrolle zur Anlage- Residential Flow

Wohnung Top A.08

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m2 Wohnfläche, sowie einem ca. 20 m² großen Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nord-Osten.

  • Vorraum
  • Bad
  • Wohnk√ľche¬†mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer¬†
  • Natur PUR UND in 15 Minuten mit der Bahn in Wien- Bel AIR Premium Garden Suites- Top Ausf√ľhrung!

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis betr√§gt 600.000,–¬†‚ā¨.

 

Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt.

 

Bleiben Sie in Verbindung!

600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 S√ľdautobahn,

9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien

Hier finden Stressgeplagte die M√∂glichkeit der¬†Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Krotenbach. F√ľr Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien¬†zur Verf√ľgung.¬†Zahlreiche Heurigenbetriebe¬†laden zum gem√ľtlichen Verweilen ein und bieten neben¬†Spitzenweinen¬†auch hausgemachte kulinarische K√∂stlichkeiten.

Das Grundst√ľck punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte¬†Infrastruktur.¬†

Die SCS ist 7 Autominuten entfernt.  Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb

von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 S√ľdautobahn

Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien

 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

 

Dienstleistung der teamneunzehn ‚Äď Gruppe f√ľr Anleger:

Sie m√∂chten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen w√§hrend des Mietverh√§ltnisses nicht besch√§ftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept f√ľr Anleger zur Verf√ľgung. Gerne √ľbermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierf√ľr.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung f√ľr dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin f√ľr ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespr√§ch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verl√§sslich und professionell annehmen und den Markt f√ľr Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und M√ľhen f√ľr unz√§hlige Banktermine aufwenden zu m√ľssen. ()()

 

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik f√ľr weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer 0699 143 243 33¬†zur Verf√ľgung.

 

Natur PUR in 15 Minuten mit der Bahn in Wien- Bel AIR Premium Garden Suites – Deckenheizung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.050m
Klinik <7.450m
Krankenhaus <6.575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.550m
Schule <300m
Universität <8.575m
Höhere Schule <7.025m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <4.475m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Polizei <3.050m
Post <2.575m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <6.850m
Straßenbahn <6.750m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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