Anzengrubergasse 10/EG / EG/Garage 1, 1050 Wien

In ausgezeichneter Lage des 5.Bezirks – nur ca. 10min fussläufig von der künftigen U5-Matzleinsdorferplatz entfernt – gelangt diese Garagenbox im Innenhof eines Bestandsgebäudes mit knapp 12m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschluss und somit kann man sicherlich auch eine Steckdose/Stromanschluss nachrüsten.

Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 1,86m und die Einfahrtsbreite ca. 2,01m. Die Innenabmessungen belaufen sich auf ca. 2,17m Höhe / 2,23m Breite / 5,40m Länge. Die Zufahrtssituation über eine ruhige Straße ist sehr entspannt und der Hofbereich ist groß genug um auch mit einem Anhänger Sachen ein- und auszuladen. 

Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädern mit entsprechenden Abmessungen oder für Lagerzwecke genutzt werden.

Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:

-) PROVISIONSFREI

-) Bestlage des 5.Bezirks – ca. 10min fussläufig zur künftigen U5 Matzleinsdorferplatz

-) Garagenbox im Hofbereich

-) Lichtanschluss vorhanden – somit Möglichkeit der Nachrüstung eines Stromanschlusses

-) gepflegter Zustand

-) großer Innenhof – ideal zum Be- und Entladen

Kosten:

Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 199,90 € Netto zzgl. 20% USt. (die Betriebskosten sind hier bereits inkludiert)

Die Einheit kann ab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet. 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,– € Netto zzgl. 20% USt.

Mietvertragsvergebührung: ca. 72,–€

Provision: PROVISIONSFREI

Infrastruktur:

Die tolle Lage in der Anzengrubergasse überzeugt vor allem mit der raschen Erreichbarkeit der künftigen U5 – Matzleinsdorferplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Wiedner Hauptstraße mit etlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten u.v.m.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse E (ca. 200 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 4,3 / Klasse E) .

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <700m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <400m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <575m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}