*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Smarte Wohnungen in zentraler Lage im Bezirk Lend – Provisionsfrei Anmieten
In diesem wunderschönen Wohnbauprojekt können Sie sich Ihren Traum einer perfekt aufgeteilten 2-3 Zimmer Wohnung verwirklichen.
Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Außenfläche. Trotz der zentralen Citylage genießen Sie auch hier Ihre Ruhe.
Bei Bedarf stehen Ihnen auch Stellplätze zu Verfügung, die Sie in der hauseigenen Garage mieten können.
Highlights:
-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!
-) Fernwärme
-) Provisionsfreie Vermietung!
-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss
-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)
-) sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung
Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Infrastruktur:
Die Lage des Projektes ist großartig: Neben dem Grazer Hauptbahnhof haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe.
Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Die GVB-Straßenbahn-Linie 6 hat eine neue Streckenführung bekommen und fährt von St. Peter direkt bis zur Smart City. Ebenfalls fährt auch die Buslinie 85 welche nur zwei Busstationen von Hauptbahnhof Graz entfernt ist.
Ebenso erreichen Sie die Haltestelle Peter Tuner Gasse in wenigen Gehminuten von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) fährt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 38,16 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Wohnung Top 72
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60,59 m² Wohnfläche zzgl. 10,42 m² Freifläche liegt im 5. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Kosten:
Monatliche Mietkosten € 944,25 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: provisionsfrei
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 130,00 zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Die Lage des Projektes ist großartig: Neben dem Grazer Hauptbahnhof haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe.
Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Die GVB-Straßenbahn-Linie 6 hat eine neue Streckenführung bekommen und fährt von St. Peter direkt bis zur Smart City. Ebenfalls fährt auch die Buslinie 85 welche nur zwei Busstationen von Hauptbahnhof Graz entfernt ist.
Ebenso erreichen Sie die Haltestelle Peter Tuner Gasse in wenigen Gehminuten von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) fährt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 38,16 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.
Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <550m
Krankenhaus <575m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <850m
Höhere Schule <925m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <725m
Polizei <875m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <4.825m
Bahnhof <925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap