zum Projekt Semmelweisstraße 36-38, 4020 Linz

PROVISIONSFREI – Wohnungen sofort bezugsfertig – WG-geeignet! Mit Balkon, Terrasse, Loggia!

Bilder

Modernes Wohnen РNahe Linzer Zentrum, Fachhochschule, Unfallkrankenhaus, Donaulände

In den “Squadro Appartments” gelangen 26 Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung zur Vermarktung, welche alle provisionsfrei¬†und ab sofort vermietet werden.

Die Wohnanlage besteht aus 4 Trakten mit je sechs oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss. 4 Trakte umschließen dabei einen im Kern befindlichen Innenhof.

Insgesamt besteht das Projekt aus 91 Wohneinheiten und 86 Garagenstellplätzen.

Die Wohneinheiten verf√ľgen alle √ľber gro√üz√ľgige Freifl√§chen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien und werden auf 2-4 Zimmer verteilt.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz f√ľr 90,00 ‚ā¨ (inkl. USt und Betriebskosten) angemietet werden.

 

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

  • Neubau
  • Lage Nahe Stadtzentrum,¬†¬†Donaul√§nde, Cineplexx, Krankenh√§user
  • Freifl√§chen (Balkon/Terrasse/Loggia)
  • Einbauk√ľche
  • m√∂bliertes Bad
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenpl√§tze verf√ľgbar
  • Wasch- und Trockenraum in den Allgemeinbereichen

Wohnung Top 472

Die Wohnung befindet sich im 4.OG und verf√ľgt √ľber einen gro√üz√ľgigen Balkon und lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit folgender Raumaufteilung

  • Vorraum: ca. 7,57¬†m¬≤
  • Ess- Kochbereich: ca. 16,96 m¬≤
  • Wohnzimmer: ca. 11,27 m¬≤
  • Zimmer: ca. 11,27 m¬≤
  • Badezimmer: ca. 4,47¬†m¬≤
  • WC: ca. 1,53¬†m¬≤
  • Abstellraum: ca. 1,76¬†m¬≤

 

Mietpreis:

Der Mietpreis bel√§uft sich auf ‚ā¨ 1.014,41¬†(inkl. BK, Warmwasser, Heizung & USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Mietvertragserrichtung: ‚ā¨ 300,00¬†zzgl. 20% USt.

 

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der¬†Mietpreis¬†f√ľr den PKW-Stellplatz bel√§uft sich auf¬†‚ā¨ 90,00 inkl. BK und USt.

 

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur MED-Uni der JKU Linz, dem Kepler Universitätsklinikum und dem Unfallkrankenhaus. 

Die Linzer Innenstadt, sowie das beliebte Donauzentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Nahversorgung l√§sst keine W√ľnsche offen. Hier erreichen Sie¬†Superm√§rkte, Apotheken, Restaurants, Krankenh√§user binnen weniger Fahrminuten.¬†

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf Klasse B

S√ľd:¬†Der Heizw√§rmebedarf betr√§gt¬† 33 kWh/m¬≤a

 

F√ľr Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Raguz sehr gerne unter 0676 345 10 17 zur Verf√ľgung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erkl√§rt, dass er ‚Äď entgegen dem in der Immobilienwirtschaft √ľblichen Gesch√§ftsgebrauch des Doppelmaklers ‚Äď einseitig nur f√ľr den Vermieter t√§tig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <175m
Krankenhaus <375m
Klinik <1.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <75m
Universität <125m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <1.300m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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