Muckeraustraße 11/EG,OG,DG/1, 2100 Korneuburg

Exklusive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage – Erstklassige Ausstattung und hochwertige Bauqualität

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Eigenheim in dieser exklusiven Doppelhaushälfte nahe Wien!

In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger und genießen dennoch die Annehmlichkeiten auf Ihrem eigenen Grundstück. Die Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und einzigartiger Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 108 m² verteilt auf 4 Zimmer
• Freiflächen: Privater Garten, Balkon und großzügige Dachterrasse
• Schlüsselfertig
• Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnbereiche
• Perfekte Raumaufteilung: Optimiertes Layout für höchsten Komfort und modernes Design
• Hochwertige Materialien: Exklusive Ausstattung und bester Qualitätsstandard
• 3 Bäder mit stilvoller Sanitärausstattung
• 1 Parkplatz inklusive

Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das harmonisches Wohnen und maximale Wohnqualität vereint. Genießen Sie die offenen, lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen und Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die großzügigen Freiflächen bieten Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt am eigenen Zuhause zu genießen – ob im eigenen Garten, auf dem Balkon oder auf der beeindruckenden Dachterrasse.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt überzeugen und entdecken Sie einen neuen Lebensstandard in der Nähe von Wien!

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 495.000, — Euro.

Zusätzlich kann ein weiterer Stellplatz um 15.000, — Euro erworben werden.

Bei Willensübereinkunft ist eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Energieausweis:

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 32,10 kWh/m²a auf, was der Klasse B entspricht (fGEE: 0,73, Kl. A).

Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel unter 0664 41 28 427 oder per E-Mail an kevin.goedel@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.400m
Apotheke <1.850m
Krankenhaus <2.150m
Klinik <4.450m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <1.725m
Universität <6.525m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.675m
Einkaufszentrum <8.075m

Sonstige
Bank <1.625m
Geldautomat <1.625m
Post <1.650m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <350m
Bahnhof <1.375m
Straßenbahn <8.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}