zum Projekt Maximilian-Reich-Weg 4, 1210 Wien

STAMMERSDORF! EIGENGRUND IN HERRLICHER HEURIGENGEGEND! SCHLAGEN SIE JETZT ZU!

Bilder

STAMMERSDORF! EIGENGRUND IN HERRLICHER HEURIGENGEGEND! SCHLAGEN SIE JETZT ZU!

 

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Loggia mit einer direkten Anbindung an Bus und Straßenbahn.

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entstehen 65 Eigentumswohnungen in den Größen 32m² bis 75m². Die Wohnungen umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer und verfügen alle über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Loggia.

 

Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre.
Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer.
Ein schÜnes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick ßber Wien.

Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfßgung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig ßbergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details ßber die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

Wohnung Top 1

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung:

  • Gang: 5,16m²
  • WC: 1,80m²
  • WohnkĂźche: 26,84m²
  • Bad: 4,22m²
  • Zimmer: 11,95m²
  • Abstellraum: 2,51m²
  • Loggia: 5,16m²
  • Terrasse: 4,94m²
  • Garten: 51,54m²

Kaufpreis:

Die Wohnung kann für den Endnutzer für 299.000,00€ erworben werden. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 278.070,00 € zzgl. 20% USt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei fßr den Käufer.

 

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Loggia mit einer direkten Anbindung an Bus und Straßenbahn.

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entstehen 65 Eigentumswohnungen in den Größen 32m² bis 75m². Die Wohnungen umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer und verfügen alle über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Loggia.

 

Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre.
Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer.
Ein schÜnes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick ßber Wien.

Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfßgung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig ßbergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details ßber die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!

Fßr Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 146 55 zur Verfßgung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <500m
Klinik <4.650m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <400m
Universität <1.400m
HĂśhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <2.025m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <3.425m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <2.450m
Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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