Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!
Highlights des Projekts:
Ausstattungsstandards:
Wohnung Top 13:
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,90 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 11,67 m² und einem Balkon mit ca. 2,35 m² liegt im 1. Obergeschoss und bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen entspannten Rückzugsort.
Der durchdachte Grundriss umfasst:
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 497.500,00 € und für Anleger auf 438.600,00 € zzgl. 20% Ust.
PROVISIONSFREI
Lage und Infrastruktur:
Dank der Nähe zur U4 – Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen wo Sie den täglichen Alltagsstress entfliehen können. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 – Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A, S-Bahn S45.
Nahversorgung:
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0699 19002009 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <500m
Universität <1.050m
Höhere Schule <2.200m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <625m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap