TRAUMHAFTES WOHNEN AM STADTRAND WIENS – UMGEBEN VON FELDERN UND WIESEN! WEINORT STAMMERSDORF! MARCHFELDKANAL!

VerfĂŒgbare Objekte: 13

Preise: 229.000 € bis 620.000 €

FlĂ€chen: 40 mÂČ bis 105 mÂČ

Bezugsfertig: ab sofort

TRAUMHAFTES WOHNEN AM STADTRAND WIENS – UMGEBEN VON FELDERN UND WIESEN!  WEINORT STAMMERSDORF! MARCHFELDKANAL!

NEU AM MARKT! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem schönen Neubauprojekt im GrĂŒngĂŒrtel Wiens!

 

Hier werden in der Platzergasse 4 -1210 Wien auf Eigengrund 26 Wohnungen und 20 PKW – StellplĂ€tze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet, die auf Wunsch zusĂ€tzlich erworben werden können. Die Wohnungen werden in einer Grössenbandbreite von ca. 42 m2 – 105 m2 errichtet. Alle Wohneinheiten verfĂŒgen ĂŒber attraktive FreiflĂ€chen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten).  Die Fertigstellung der Liegenschaft ist bereits erfolgt. 

 

Das Projekt ist in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Wien gelegen. In unmittelbarer Entfernung befindet sich der Marchfeldkanal sowie unzĂ€hlige Felder und Wiesen, die zum Entspannen und Genießen in der Natur einladen – Nur ca. 950 Meter entfernt befindet sich zudem das EKZ B7 Stammersdorf – entlang der BrĂŒnnerstraße – wodurch eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung des Standortes gegeben ist.

 

Die Highlights des Projektes zusammengefasst:

  • Hochwertiger Erstbezugs-Neubau in Niedrigenergiestandard
  • Unmittelbare NĂ€he zu Marchfeldkanal / Bisamberg
  • Echtholzparkettboden
  • Fußbodenheizung 
  • Markenfenster Internorm mit 3 Fach Isolierverglasung
  • Feinsteinzeug in den SanitĂ€rbereichen
  • Walk In Duschen
  • FreiflĂ€chen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei sĂ€mtlichen Einheiten
  • SicherheitseingangstĂŒren WK2
  • Klima Anlagen in Dachgeschoss Wohnungen
  • Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • StellplĂ€tze in Tiefgarage verfĂŒgbar (inkl. Leerverrohrung E – Anschluss / Starkstrom)

 

Infrastruktur:

GrĂŒnruhelage am Stadtrand von Wien:  EKZ „B7“ entlang der BrĂŒnnerstrasse sowie MAXX Sportcenter und Marco Polo Golfclub sind nur einen Katzensprung entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Schnellbahnhaltestelle Emperergasse Linie 30,31
  • Nightline N31
  • Mit den Straßenbahnlinien 30, 31 nur ca. 14 Minuten nach Bahnhof Wien Floridsdorf (U-Bahn Linie U6)

GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs und Restaurants in der Umgebung – zb. das BrĂŒnner’s, Jedlersdorfer Alm

 

 

Energieausweis:

 

Der HeizwĂ€rmebedarf betrĂ€gt 31,0 kWh/mÂČa, dies entspricht der Klasse B.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiÀres oder wirtschaftliches NaheverhÀltnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <550m
Klinik <3.925m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <75m
UniversitÀt <1.200m
Höhere Schule <3.425m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
BĂ€ckerei <675m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <1.275m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <3.050m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.900m
Autobahnanschluss <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap