Kupetzkygasse 43/EG / Erdgeschoss/4, 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten in ruhiger Lage nahe der Seestadt. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines kleinen, charmanten Wohnprojektes und ist aktuell erstvermietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Außenrollos. Auch eine vollständig ausgestattete Küche ist Teil der Ausstattung.

Wohnung TOP 4

Die Wohnung mit ca. 71,23 m² Wohnfläche, ca. 41,71 m² Garten und ca. 15,19 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung.

• Vorraum 6,86 m²
• Badezimmer/Toilette 5,81 m²
• Abstellraum/Wirtschaftsraum 2,97 m²
• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 30,80 m²
• 1 Schlafzimmer 12,76 m²
• 2 Schlafzimmer 10,77 m²
• Einlagerungsraum 2,53 m²
• Garten 41,71 m²
• Terrasse 15,19 m²

Mietkosten:

monatliche Miete: € 1.320,82 (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV-Errichtung: € 350,- zzgl. 20% USt.

Infrastruktur 

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie: 89A, 99A und 99B

-) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus)

-) S-Bahn und REX: Aspern Nord

Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen:  Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau – Auen in der Umgebung runden das Angebot ab.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wohnen im Grünen nahe Seestadt – charmantes Wohnprojekt in Ruhelage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <2.075m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <4.650m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <1.150m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.300m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <3.650m

Sonstige
Geldautomat <2.750m
Bank <1.925m
Post <1.800m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <2.600m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <3.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}