Liechtensteinstraße 105/3. Etage / 3. Stock/14, 1090 Wien

2-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk – 52 m² in der Liechtensteinstraße 105, unbefristet vermietet

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks, in der Liechtensteinstraße 105. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine sichere und langfristige Einnahmequelle für Investoren.

Die zentrale Lage im Servitenviertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus. Mit einem Kaufpreis von nur 175.000 Euro ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben.

Ideal für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten!

Kosten:

Kaufpreis: € 175.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage: 

Die hervorragende Lage in der Liechtensteinstraße im 9. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke oder Roßauer Lände)
• Straßenbahnlinien D und 37
• Buslinien 40A und U4Z

Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Naherholungsgebieten wie dem Liechtensteinpark und dem Donaukanal aus.

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <75m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <400m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}