Froschauergasse 134/1. Etage / 1.OG/2, 8225 Pöllau

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Pöllau!

Diese geräumige 60,22 m² Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in der Nähe des Hauptplatzes, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihren Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:

• Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
• Separate Küche 
• Getrenntes WC und Badezimmer 
• Ruhige Lage mit malerischem Ausblick auf die Pfarrkirche St. Veit Pöllau
• Doppelverglaste Fenster für eine entspannte Wohnatmosphäre
• Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend, ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Durch die Nähe zu Apotheken, Gasthäusern und Supermärkten ist der tägliche Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.

Preis:

• Hauptmietzins: 375,62 €
• Betriebskosten: 102,10 €
• Umsatzsteuer: 47,77 €

Energiekosten sind im Mietpreis nicht inkludiert ein Heizkosten Akonto von 60 € inkl. USt. wird separat berechnet

Die Gesamtmiete beläuft sich auf 585,49 €

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 87,20 kWh/m²a entspricht der Klasse D.

Die monatliche Miete berücksichtigt nicht nur die hochwertigen Merkmale der Wohnung, sondern bietet auch eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und erschwinglichen Kosten. Erleben Sie eine harmonische Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden von Pöllau.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sie erreichen uns unter unter +43664 23 23 557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Klinik <75m
Apotheke <125m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <250m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}