Unbefristete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung!
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt schätzen.
Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter erworben werden. Zudem steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Projekt überzeugt durch folgende Merkmale:
- Leistbares Wohnen
- Zentrale Lage mit bester Anbindung
- Grünfläche im Hof für Erholung und Freizeit
Ausstattungsstandard:
Die Wohnungen bieten einen modernen Standard, der wie folgt aussieht:
- Sonnenschutz
- Laminatböden in den Wohnbereichen
- Geflieste Böden im Nassbereich
- Lift im Gebäude
Wohnung Top 13:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,52 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 11,05 m²
- Abstellraum ca. 2,16 m²
- Badezimmer ca. 4,18 m²
- WC ca. 1,40 m²
- Kochnische ca. 5,82 m²
- Wohnzimmer ca. 29,40 m²
- Zimmer 1 ca. 11,03 m²
- Zimmer 2 ca. 12,48 m²
Kosten:
monatliche Miete: 919,98 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Zusätzlich fallen folgende Kosten an:
Heizkostenakonto: 163,63 Euro (inkl. Umsatzsteuer)
Finanzierungsbeitrag: 10.398,65 €
Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Einrichtungen:
- Einkaufsmöglichkeiten:
- Billa (2 Gehminuten)
- Hofer (4 Gehminuten)
- Ärzte / Krankenhaus:
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Graz (9 Fahrminuten)
- Schulen:
- Borg Monsbergergasse (12 Gehminuten)
- Volksschule Schönau (5 Gehminuten)
- Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- Straßenbahnhaltestelle Fröhlichgasse/Messe (5 Gehminuten)
- Graz Hauptbahnhof (10 Fahrminuten)
- Bahnhof Graz Ostbahnhof Messe (8 Gehminuten)
- Parks & öffentliche Plätze:
- ORF Park (7 Fahrminuten)
- Augarten (18 Gehminuten)
- Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf der Wohnung entspricht der Klasse C (75 kWh/m²a).
Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 85 22 43 536 gerne zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
