2 Zimmer-Wohnung am Fuße der Hohen Warte! Neben dem Setagayapark! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Gute Anbindung ins Stadtzentrum! Saniertes Altbau-Zinshaus!
Beschreibung
Schöne Altbauwohnung mit 2 geräumigen Zimmern in zentraler Lage des 19. Bezirks! Ausrichtung zur Hohen Warte!
Die Wohnung liegt in einem schönen, im Jahr 2021 fertig sanierten Eckzinshaus am Beginn der Hohen Warte - Ecke Barawitzkagasse. Direkt daneben liegt der wunderschöne Setagaya-Park. Auch der Wertheimsteinpark liegt nur einen Katzensprung von dem Altwiener Zinshaus entfernt. Die Wohnung hat die Ausrichtung zur Hohen Warte. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der angrenzenden Döblinger Hauptstrasse. Neben dem Objekt liegt das Seniorenheim "Häuser zum Leben. "
- Fläche: 51m² + Kellerabteil
- Altbau Raumhöhen
- Gesamthaus saniert inkl. DG Ausbau und Lifteinbau. Sanierung 2020/2021
- Eigener Müllraum
- Kellerabteil, Boden betoniert
- 1.Liftstock
- 2 Zimmer
- Vorraum
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, WAMA Anschluss
- geräumiges Schlafzimmer + geräumige Wohnküche
- Schöne Parkettböden
- Küchenanschlüsse
Straßenbahn 37 fährt direkt zum Schottentor. (15 min.) Zur ersten U Bahn (U6) sind es 6 Fahrminuten!
Döblinger Hauptstrasse mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs zu Fuss erreichbar
KP: 270.000 Euro
JETZT ANFRAGEN! Altbau-Charme: modernisierte Wohnung in saniertem Altbau-Zinshaus neben dem Setagayapark!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 177.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
- gültig bis 16.05.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 104,86 € |
Sonstiges: | 74,00 € |
Umsatzsteuer: | 10,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 189,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Rücklage p.m. EUR 74, Darlehen p.m. EUR 12
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1024490
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Nutzfläche ca. 51 m2
- Kellerfläche ca. 2,4 m2
- Gesamtfläche ca. 51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 177.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
- gültig bis 16.05.2031
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Christian Leikam
- Investment Consulting
- +43 1 236 97 97
- +43 664 889 25 351
- +43 1 263 24 18
- anfrage16@teamneunzehn.at
Anfrage senden

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!
- 1210 Wien
- 850,00 € - 1.099,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 49,07 m² - 66,32 m²
- Zimmer 2 - 3

Wohnen in Grünruhelage im Herzen Stammersdorfs – Einbauküche und Freifläche inklusive!
- 1210 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 49,07 m2
- Miete 850,00 €

2-Zimmer Wohnung inkl. Freifläche und Einbauküche– ab September beziehbar!
- 1210 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,02 m2
- Miete 870,00 €