Investment-Wohnungspaket - 3 Altbau-Wohnungen in unterschiedlichen guten Lagen Wiens!
2 Wohnungen renoviert, 1 Wohnung in gebrauchtem Zustand.
- Flächen von ca. 35m² bis 51m²
- 2 Einheiten befristet vermietet.
- 1 Einheit renoviert und leer, kann sofort vermietet werden.
- Bruttomiete p.a. prognostiziert 20.640 Euro
- BK ca. EUR 309,64,- netto p.m
- Rücklage ca. EUR 142,- p.m.
- Teilweise Lagen mit direkter U Bahn Anbindung
- Bei 1 Einheit kann der Verkauf zzgl. USt erfolgen. (KP - 14.000 Euro)
Anmerkung: die Vermietung im Altbau unterliegt dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes. Das Risiko allfälliger Schlichtungsstellenbescheide trägt der jeweilige Eigentümer.
Einheiten:
1190 Hohe Warte 6: 1. Liftstock ca. 51m², renoviert ohne Küche, derzeit leerstehend, Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand!
HWB 177,90 E, fGEE 2,57 E, gültig bis 16.5.2031
1120 Wurmbstrasse 50: Hochparterre, ca. 35m², saniert 2020, befristet vermietet bis 03/2027, Bruttomiete 579 Euro. DG Ausbau inkl. Lifteinbau schon erfolgt. Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand! Verkauf kann zzgl. 20% USt. erfolgen.
HWB 39,07 B, fGEE 0,822 A gültig bis 15.3.26
1160 Koppstrasse 15: 1. Liftstock, ca. 46m², gebrauchter Zustand, befristet vermietet bis 11/2028, wird eventuell früher frei. Bruttomiete 450 Euro. Haus in gepflegtem gutem Zustand!
HWB 139,4 D, fGEE 2,35 D gültig bis 2.9.29
Verschiedene Lagen mit U Bahn Anbindung! Gemischtes Altbau-Anlegerpaket mit 3 Einheiten
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
