INVESTMENT-WOHNUNGSPAKET - ATTRAKTIVER PREIS! 8 WOHNUNGEN in gebrauchtem Neubauhaus! 4 Stellplätze inkludiert!

8010 Graz , Schönaugürtel 2

Beschreibung

GÜNSTIGES ANLEGER-WOHNUNGSPAKET mit 8 gebrauchten Einheiten zum attraktiven Preis!

Die Neubau-Liegenschaft aus dem Jahre 2009 befindet sich direkt gegenüber des Augarten/Augarten Bades. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.

Fakten:

  • Bestehende befristete Mietverträge mit ansprechender Rendite
  • 4 Stellplätze im Kauf inkludiert - derzeit 3 Stellplätze vermietet
  • Küchen inkludiert
  • 8 Einheiten gesamt
  • derzeit 5 Einheiten leer - können jederzeit nachvermietet werden
  • ca. 39m² bis 79m²
  • 1-3 Zimmer
  • 4 Balkone von 7m²-10m²
  • Fernwärme
  • Baujahr 2009 - Objekt hat gesamt 89 Einheiten
  • umfassendes Servicepaket optional 

 

Lageplan

  • Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten
  • Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) 2 Gehminuten
  • Augartenbad 1 Gehminuten
  • Billa Plus 5 Gehminuten
  • Spar 8 Gehminuten
  • Apotheke 12 Gehminuten
  • Innenstadt ca. 950m Luftlinie

 

Kaufpreis EUR 1.200.000

Günstiger m² Preis von EUR 2.812 netto

Zielmiete bei Vollvermietung EUR 48.061 p.a.

Zielrendite 4%

 

Provision 3% + 20% USt 

 

Energieausweis

HWB 41,5 kWh/m²a entspricht somit der Klasse B
fGEE 0,98                 entspricht somit der Klasse B

 

Für Fragen steht Ihnen Mag. Christian Leikam unter 0664 998 253 51 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Garage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88

Lageplan

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!

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  • 1210 Wien
  • 850,00 € - 1.099,00 €
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Wohnen in Grünruhelage im Herzen Stammersdorfs – Einbauküche und Freifläche inklusive!

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  • 1210 Wien
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2-Zimmer Wohnung inkl. Freifläche und Einbauküche– ab September beziehbar!

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