GÜNSTIGES ANLEGER-WOHNUNGSPAKET mit 5 gebrauchten Einheiten zum attraktiven Preis!
Die Neubau-Liegenschaft aus dem Jahre 2009 befindet sich direkt gegenüber des Augarten/Augarten Bades. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Fakten:
- Bestehende befristete Mietverträge mit ansprechender Rendite
- Küchen inkludiert
- 5 Einheiten
- ca. 39m² bis 79m²
- 1-3 Zimmer
- 3 Wohnungen mit Balkon - 7m²-10m²
- 1 Stellplatz inkludiert
- Fernwärme
- Baujahr 2009 - Objekt hat gesamt 89 Einheiten
- umfassendes Servicepaket optional
Lageplan
- Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten
- Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) 2 Gehminuten
- Augartenbad 1 Gehminuten
- Billa Plus 5 Gehminuten
- Spar 8 Gehminuten
- Apotheke 12 Gehminuten
- Innenstadt ca. 950m Luftlinie
Kaufpreis Paket 5 Einheiten EUR 762.500 (ca. EUR 2.770/m²)
Fläche mit gewichteten Freiflächen gesamt ca. 275m²
Miete p.a. netto ca. 32.409 Euro p.a. (bei Vollvermietung)
Derzeit stehen 2 Wohnungen leer, eine Wohnung befindet sich bereits in der Nachvermietungsphase, eine Wohnung wird
adapatiert und dann ebenfalls vermietet.
Provision 3% + 20% USt
Energieausweis
HWB 41,5 kWh/m²a entspricht somit der Klasse B
fGEE 0,98 entspricht somit der Klasse B
Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
