GÜNSTIGES ANLEGER-WOHNUNGSPAKET mit 8 gebrauchten Einheiten zum attraktiven Preis!
Die Neubau-Liegenschaft aus dem Jahre 2009 befindet sich direkt gegenüber des Augarten/Augarten Bades. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Fakten:
- Bestehende befristete Mietverträge mit ansprechender Rendite
- 4 Stellplätze im Kauf inkludiert
- Küchen inkludiert
- 8 Einheiten gesamt
- derzeit 3 Einheiten leer, Top 49a, Top 59, Top 60
- ca. 39m² bis 79m²
- 1-3 Zimmer
- 4 Wohnungen mit Balkon - 7m²-10m²
- Fernwärme
- Baujahr 2009 - Objekt hat gesamt 89 Einheiten
- umfassendes Servicepaket optional
Lageplan
- Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten
- Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) 2 Gehminuten
- Augartenbad 1 Gehminuten
- Billa Plus 5 Gehminuten
- Spar 8 Gehminuten
- Apotheke 12 Gehminuten
- Innenstadt ca. 950m Luftlinie
Kaufpreis Paket 8 Einheiten EUR 1.106.000
Fläche gesamt ca. 392,65m²
gewichtet inkl. Balkone ca. 410m²
Günstiger m² Preis von rd. EUR 2.697 netto/m²
Kaufpreis Autostellplatz EUR 7.500 pro Platz
aktuelle Nettomiete p.a. rd. EUR 29.455
bei Vollvermietung rd. EUR 47.100 p.a.
Provision 3% + 20% USt
Energieausweis
HWB 41,5 kWh/m²a entspricht somit der Klasse B
fGEE 0,98 entspricht somit der Klasse B
Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
