SOFORT VERMIETBAR! HOCHWERTIGES NEUBAU-ERSTBEZUGS-WOHNUNGSINVESTMENT! BEREITS FERTIGGESTELLT! HOCHWERTIGE 5 EINHEITEN! KÜCHEN INKLUDIERT! U BAHN NÄHE!
Beschreibung
Paket mit 5 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug.
Flächen von ca. 42m² bis 46m².
Wohnungen von OG 1 bis DG 1
gewichtete Gesamtfläche: 243m²
U Bahn Nähe und Nähe zur alten Donau.
FERTIGGESTELLT!
Provisionsfrei!
Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.
Kaufpreis EUR 1.554.000 netto + 20% USt.
optional EUR 26.0000 + USt je Garagenplatz.
Küchen sind im Kaufpreis inkludiert!
Das Paket kann flexibel verkleinert oder vergrößert werden!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Neubau-Erstbezug! Anlegerpaket mit 5 Einheiten! Küchen inkludiert! Tolle Lage mit U Bahn Anbindung! Nähe Alte Donau! Kagran!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 25.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.554.000,00 €
- Fläche ca. 227 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.554.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + USt + Barauslagen + Notarskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1109524
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.554.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 227 m2
- Wohnfläche ca. 227 m2
- Nutzfläche ca. 257 m2
- Loggiafläche ca. 8,95 m2
- Balkonfläche ca. 2,96 m2
- Terrassenfläche ca. 18,34 m2
- Gesamtfläche ca. 257 m2
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Loggien 2
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 25.01.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Christian Leikam
- Investment Consulting
- +43 1 236 97 97
- +43 664 889 25 351
- +43 1 263 24 18
- anfrage16@teamneunzehn.at
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