SOFORT VERMIETBAR! HOCHWERTIGES NEUBAU-ERSTBEZUGS WOHNUNGS-INVESTMENT! WOHNUNGSPAKET BEREITS FERTIGGESTELLT! HOCHWERTIG! 5 EINHEITEN! KÜCHEN INKLUDIERT! U BAHN NÄHE!
Beschreibung
Paket mit 5 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug.
Flächen von ca. 36m² bis 45m².
U Bahn Nähe und Nähe zur alten Donau.
FERTIGGESTELLT!
1 Garagenplatz á 26.000 Euro + USt.
Provisionsfrei!
Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.
Kaufpreis EUR 1.489.000 + 20% USt.
26.0000 + USt je Garagenplatz.
Küchen sind im Kaufpreis inkludiert!
Das Paket kann flexibel verkleinert oder vergrößert werden!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Neubau-Erstbezug! Anlegerpaket mit 5 Einheiten! Küchen inkludiert! Tolle Lage mit U Bahn Anbindung! Nähe Alte Donau! Kagran!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 25.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.489.000,00 €
- Fläche ca. 210,5 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.489.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + USt + Barauslagen + Notarskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1109524
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.489.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 210,5 m2
- Wohnfläche ca. 210,5 m2
- Nutzfläche ca. 283 m2
- Loggiafläche ca. 4,49 m2
- Balkonfläche ca. 1,48 m2
- Terrassenfläche ca. 46,91 m2
- Gesamtfläche ca. 283 m2
- Garagen 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 25.01.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Christian Leikam
- Investment Consulting
- +43 1 236 97 97
- +43 664 889 25 351
- +43 1 263 24 18
- anfrage16@teamneunzehn.at
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- Fläche ca. 10 m2
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