Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick!
In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil,
sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf.
Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 – 74 m2.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden!
Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus:
- 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN!
- Loggia mit Murblick
- Gaszentralheizung
- feste Brennstoffe möglich
- Perfekte Infrastruktur – gute Anbindung
- Ideal für Heimwerker
- Auch als Anlage perfekt geeignet
Wohnung Top 10:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,17 m²
- Badezimmer – 3,7 m²
- separate Toilette – 1,7 m²
- Küche ca. 11,36 m²
- Schlafzimmer ca. 16,40 m²
- Wohnzimmer ca. 19,36 m² – mit Zugang zur Loggia
- Abstellraum – ca. 2 m²
- Loggia - ca. 5,07 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 65.000,-- €
Kaufnebenkosten:
- Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt.
- Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Lage & Infrastruktur:
Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen.
Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz.
Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt.
Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D
Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ca. 2,05 und entspricht somit der Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
