MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” - Neubauwohnungen in Top-Lage
In der MAXimilianstraße x Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D) Wohnungen zwischen 27m² - 137m² erbaut.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) absolut ideal.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die Highlights für Sie zusammengefasst:
- Neubau
- PROVISIONSFREI
- mehrfachverglaste Fenster und Fenstertüren mit Innenjalousien
- Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
- Fliesen in den Nassräumen
- Voll ausgestattete Küche inkludiert
- Lift
- Garagenplätze anmietbar
- Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert
- tolle Lage mit hervorragender Anbindung
Wohnung Stiege A TOP 2:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,71 m² Wohnfläche und ca. 8,20 m² Terrasse liegt im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 4,06 m²
- WC mit Handwaschbecken ca. 1,41 m²
- Wohnraum mit separater Kochnische ca. 21,56 m² – Zugang zur Terrasse
- Zimmer ca. 15,21 m² - Zugang zur Terrasse ca. 8,20 m²
- Badezimmer ca. 5,47 m² mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749,43 Euro (inkl. BK und USt.).
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr
PROVISONSFREI
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar
- Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke
- Banken: Raiffeisen, Sparkasse, HYPO Niederösterreich
- Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof, Bushaltestelle Maximilianstraße 480 mit LUP Bussen der Linien 1, 2, 5, 6, 8, 12 und 13
- Nextbike Station direkt vor der Haustür!
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 28,82 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
