UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS! Großzügiges Büro oder Praxis in guter und ruhiger Lage - Klimaanlage - barrierefrei
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Ordination in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage!
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist über zwei Eingänge zugänglich, wobei einer Barrierefreiheit gewährleistet.
Auf einer Nutzfläche von fast 308m² stehen 6 sehr gut geschnittene Räume zur Verfügung.
Weiters bietet das Objekt einen Empfangsbereich, zwei separate WCs mit Handwaschbecken sowie eine Küche (unmöbliert).
Ein riesiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Ordination bzw. das Büro kann ab sofort und unbefristet gemietet werden!
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 2.203,49
Monatliche Mietkosten inkl. Heizkostenakonto: € 2.467,63
Nebenkosten:
Kaution: € 14.674,02
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 33,13 kWh/m²a
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa
- Banken: Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG
- Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle St. Pölten Gymnasium und Wurmbstraße (Bus 475, 481, 490, 491, 679, 680, 688, 690, 719)
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter +43 660 395 69 69 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Rollstuhlgerecht
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.13 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.203,49 €
- Fläche ca. 302,88 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.203,49 € |
Miete: | 2.203,49 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.203,49 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 14.674,02 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1390162
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.203,49 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 302,88 m2
- Nutzfläche ca. 302,88 m2
- Gesamtfläche ca. 302,88 m2
- WC 2
- Keller 1
- HWB B, 33.13 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 1210 Wien
- 850,00 € - 1.099,00 €
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