UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS! Großzügiges Büro oder Praxis in guter und ruhiger Lage - Klimaanlage - barrierefrei

3100 St. Pölten , Birkengasse 55 / 2

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Ordination in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage! 

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist über zwei Eingänge zugänglich, wobei einer Barrierefreiheit gewährleistet. 

Auf einer Nutzfläche von fast 308m² stehen 6 sehr gut geschnittene Räume zur Verfügung. 

Weiters bietet das Objekt einen Empfangsbereich, zwei separate WCs mit Handwaschbecken sowie eine Küche (unmöbliert). 

Ein riesiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. 

Die Ordination bzw. das Büro kann ab sofort und unbefristet gemietet werden! 

 

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: € 2.203,49 

Monatliche Mietkosten inkl. Heizkostenakonto:  2.467,63

 

Nebenkosten:

Kaution: € 14.674,02

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 33,13 kWh/m²a 

 

Infrastruktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa
  • Banken: Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG
  • Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle St. Pölten Gymnasium und Wurmbstraße (Bus 475, 481, 490, 491, 679, 680, 688, 690, 719)

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter +43 660 395 69 69 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Getrennte Toiletten
  • Klimaanlage
  • Kunststoffboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 33.13 kWh/m2a

Lageplan

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!

  • 1210 Wien
  • 850,00 € - 1.099,00 €
Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!
Wohnen in Grünruhelage im Herzen Stammersdorfs – Einbauküche und Freifläche inklusive!

Wohnen in Grünruhelage im Herzen Stammersdorfs – Einbauküche und Freifläche inklusive!

  • 1210 Wien
Wohnen in Grünruhelage im Herzen Stammersdorfs – Einbauküche und Freifläche inklusive!
2-Zimmer Wohnung inkl. Freifläche und Einbauküche– ab September beziehbar!

2-Zimmer Wohnung inkl. Freifläche und Einbauküche– ab September beziehbar!

  • 1210 Wien
2-Zimmer Wohnung inkl. Freifläche und Einbauküche– ab September beziehbar!