ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!
Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009, Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
- Bestehende Mietverträge mit Toprendite
- Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
- Liegenschaft in Top Lage
- Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!
Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009, Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Wohnung Top 49A:
Die Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 4. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
-mit einer Rendite von 3,5%
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 € für den Anleger.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkter Umgebung
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote.
Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:
Buslinien
- Straßenbahnlinie 5
- 34
- 34E
Energieausweis:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
