Luxuriöse Oase in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen: 5 Zimmer, 134.44 m², Erstbezug, Garten, Parkplatz, uvm.
Beschreibung
Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus.
Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben.
Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden.
Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St. Georgen, der für seine ausgezeichneten Weine bekannt ist. Diverse Feste und Veranstaltungen haben im Ort jahrzehntelange Tradition und sind nicht nur in der Ortsbevölkerung sehr beliebt.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und greifen Sie noch heute zu. In diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und in dem Sie viele herrliche Momente verbringen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 40
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Solarenergie
- Stadtblick
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 02.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 134,44 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1517230
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 134,44 m2
- Wohnfläche ca. 134,44 m2
- Nutzfläche ca. 161,36 m2
- Grundfläche ca. 265 m2
- Gartenfläche ca. 69,62 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 02.10.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung teilerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Otto Szöke
- Teamleitung Eisenstadt | Mattersburg
- +43 1 236 97 97
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- Zimmer 5
- Fläche ca. 134,44 m2
- Kaufpreis auf Anfrage

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