Einfamilienhaus-Fernsicht, Traumlage, 4 Zimmer + ausgebautem Wohnkeller in Großhöflein.
Beschreibung
Traumlage Nähe Eisenstadt!
Das Objekt in 7051 Großhöflein ist ein wunderschönes Einfamilienhaus, das Sie begeistern wird. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 105 m² und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder, eine Küche und einen Garten. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, mit Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer und Sanitärräumen errichtet. Es ist äußerst gepflegt und bietet zudem einen Balkon, eine Terrasse und einige weitere Annehmlichkeiten wie Fliesen- bzw. Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Außerdem bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung mit einem Fernblick über die Wulkaebene. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da es Bushaltestellen, Park & Ride Bahnhof, mit direkten Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, sowie eine Autobahnanbindung (A3) gibt. In der Nähe befindet sich außerdem zwei Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Gasthaus, und gemütliche Heurige.
Das Haus hat einen Kaufpreis von 450.000,00 € und bietet Ihnen damit eine einmalige Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause in einem idyllischen Ort zu schaffen. Wenn Sie ein schönes, gepflegtes Haus in einer wunderschönen Umgebung suchen, wird dieses Einfamilienhaus Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus.
Die Aufteilung der Nutzfläche:
- Kellergeschoss ca. 99 m² - teilweise als Wohnkeller mit Küche und Sanitärraum ausgebaut
- Vorraum 1: 4,05 m²
- Vorraum 2: 8,70 m²
- Abstellraum: 3,80 m²
- Bad: 6.82 m²
- WC: 2,26 m²
- Zimmer 1: 13,60 m²
- Zimmer 2: 16,17 m²
- Zimmer 3: 11,22 m²
- Wohnzimmer: 21,80 m²
- Küche: 11,92 m²
- Speis: 3,98 m²
- Balkon: 10,95 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Laminat
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 252 kWh/m2a
- fGEE G, 5,31
- gültig bis 13.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 147,00 € |
Heizkosten: | 173,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 320,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1634890
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 644 m2
- Gartenfläche ca. 500 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Balkonfläche ca. 10,95 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 252 kWh/m2a
- fGEE G, 5,31
- gültig bis 13.06.2033
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Otto Szöke
- Teamleitung Eisenstadt | Mattersburg
- +43 1 236 97 97
- +43 676 651 4409
- +43 1 263 24 18
- otto.szoeke@teamneunzehn.at
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