MÖBLIERTE Hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung! Mit neuwertiger Einbau-Küche - sofort bezugsfertig oder vermietbar! Rund 3,5% Rendite erzielbar!
Beim Altbauhaus wurde ca. 2015 das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Zugang zum Lift kann ebenerdig ohne Stiegen erfolgen.
Die Wohnung ist nur ca. 250m von den Linien 6 und 11 entfernt, von der man in rd. 5 Minuten bei der U1 Reumannplatz ist. Die Nahversorgung und Infrastruktur (Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants, udgl.) ist sehr gut. Das Sportzentrum Gudrun ist nur wenige Gehminuten entfernt.
-) zentrale Lage des 10. Bezirks
-) saniert 2015, Top Zustand wie neuwertig! Wohnung wird möbliert verkauft!
-) Altbauhaus, DG ausgebaut, Lift eingebaut.
-) perfekte Stadt-Wohnung für die Vermietung oder Eigennutzung
-) gute öffentliche Verkehrsanbindung – U1 Reumannplatz
-) Top Nahversorgung und Infrastruktur, zB Billa 50 Meter, Bipa, Apotheke,...
Wohnung Top 66
- Dachgeschoss
- Ca. 42,50m²
- 2 Zimmer
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung mit Fussbodenheizung
- Einbauküche
- Möbliert inkl. Bett, Kasten, Tisch, Sessel usw...
- Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner, inkl. neuwertiger Waschmaschine
- Betriebskosten p.m. ca. € 86 + USt. inkl. Lift
- Wasser Akonto p.m. ca. € 28,56 + USt.
- Rücklage p.m. € 71,40
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Sollte keine Möblierung gewünscht sein, kann die Wohnung leer übergeben werden.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Leikam sehr gerne unter leikam@teamneunzehn.at sowie unter +43 664 889 25 351 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
