Bauteil B Top 22:
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,18 m² Wohnfläche und einer Terrasse + Loggia mit insgesamt ca. 19,95 m² + einer 2. Terrasse + Loggia mit insgesamt ca. 3,12 m² liegt im Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum: 8,71 m²
- Wohnküche: 41,15 m²
- Zimmer 1: 12,37 m²
- Zimmer 2: 13,56 m²
- Zimmer 3: 13,42 m²
- Gang: 2,87 m²
- Abstellraum: 6,78 m²
- Bad 1: 3,21 m²
- Bad 2/WC: 4,99 m²
- WC: 2,12 m²
- Terrasse + Loggia 1: 19,95 m²
- Terrasse + Loggia 2: 3,12 m²
Zur Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsabteil im Keller.
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.699,00 € (inklusive Betriebskosten und USt.).
Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € kann dazu gemietet werden.
Einmalige Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage lässt keine Wünsche offen! Mit dem Hammerpark als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und etlichen Sportangeboten (unter anderem Tennisplatz, Kampfkunstschule, Sportunion, Citysplash und natürlich der Jahnturnhalle mit ihren zahlreichen Kursangeboten) sowie kulturellen Einrichtungen wie etwa dem Festspielhaus, dem Klangturm und dem Museum in unmittelbarer Umgebung, ist für jeden etwas dabei, um seine Freizeit zu genießen.
Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt, was weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt. Die LUP Busse der Linien 7 und 8 haben eine Haltestelle nur wenige Meter entfernt. Mit dem Rad ist man innerhalb von 4 Minuten beim Hauptbahnhof, von wo aus man alle Nah- und Fernverkehrsangebote nutzen kann. Des Weiteren befinden sich eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ganz in der Nähe.
Energieausweis:
Bauteil 2
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
