RUHIG WOHNEN AM WASSER! Bungalow mit Blick ins Grüne & direktem Badezugang! Erholung pur! Möbliert!
Beschreibung
ERHOLUNG PUR DIREKT AM WASSER!
Nettes Haus (Bungalow) mit direktem Badezugang zum Donau Oder Kanal. Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller.
Schöne Terrassen und großer Garten. Das Grundstück (2 Parzellen) hat eine Fläche von rd. 600m².
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Form eines Superädifikats.
EG: Vorraum, Bad mit WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und direkter Zugang zu Terrasse, Garten und zum Wasser. Beim Badesteg gibt es nochmals eine schöne Liegeterrasse.
Automatische Bewässerungsanlage.
Wohnbereich im EG ca. 90m² + ausgebauter Wohnkeller.
Dort gibt es einen Hobbyraum (Billard, TV, Sport) und ebenfalls Schlafmöglichkeiten mit Bad und WC.
Heizungsart: Elektro, zusätzlich ein Holzofen. Das Haus bietet inkl. Wohnkeller Platz für 8 Personen. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich, derzeit wird die Liegenschaft in den Sommermonaten genutzt.
Die monatliche Pacht (Superädifikat) beträgt ca. 910 Euro.
Zwei KFZ Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Baujahr: ca. 1988. Modernisierungen erfolgten 2020.
Das Haus kann möbliert ohne Aufpreis übergeben werden!
Der Energieausweis ist beauftragt und wird vom Eigentümer nachgereicht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Elektro
- Grünblick
- Kamin
- Parkplatz
- Ziegel
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 284.500,00 €
- Fläche ca. 140 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 284.500,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Sonstiges: | 910,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.010,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Pacht für Superädifikat EUR 910 pm.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1701978
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 284.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 599 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Gesamtfläche ca. 190 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Christian Leikam
- Investment Consulting
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