Eigentumswohnung mit Loggia in Best-Lage von Seiersberg
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit Gestaltungspotential! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,67 m² und einer sonnigen Loggia mit 8,36 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer und separates WC runden das Raumangebot perfekt ab. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von € 221.900 zum Verkauf.
Der Tiefgaragenplatz ist im Verkaufspreis enthalten!
Highlights der Wohnung:
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Optimaler Grundriss: Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint.
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Großzügige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit 8,36 m² – der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien.
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Tiefgaragenplatz
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Familienfreundlich
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Ausblick in den grünen Innenhof
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Ruhig und zentral gelegen
Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche Zugang zur Loggia, Abstellraum
Lage:
- Bushaltestelle: 500m
- SCS: 1900m
- Autobahnauffahrt Knoten West: 4 min Fahrzeit
Monatliche Kosten:
- Betriebskosten: € 202,90 zzgl. UST
- Verwaltungskosten: € 29,98 zzgl. UST
- Rücklagen: € 83,05
- Heizkosten: € 35,44 zzgl. UST
- Aushaftendes Darlehen wird bei Verkauf vom Verkäufer getilgt. Somit wird die Immobilie lastenfrei vom Käufer übernommen.
- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 26.712,15€.
Energieausweis:
Der HWB beträgt 46,97 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B
Der fGEE beträgt 0,92 und entspricht somit der Klasse B
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die den Komfort und die Ruhe einer gut geschnittenen Wohnung zu schätzen wissen. Die Lage in Seiersberg bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Maklerhonorar: bis zu 3% zzgl. USt.
- Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer +43 676 852 243 548 oder per Mail an Gloria.Berger@teamneunzehn.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
