Zum Verkauf gelangen 2 Einlagerungsräume, welche sich in einem Altbaugebäude in der Wällischgasse 4 befinden.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 36 m² großer Einlagerungsraum in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Wällischgasse 4, unweit von Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet dadurch eine stabile und langfristige Einnahmequelle.
Es befindet sich im Souterrain des Gebäudes.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 39.000€ stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage dar. Optimal für Anleger, die eine solide Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil Wiens suchen.
Kosten:
Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 39.000 €.
Monatlichen Kosten/Einnahmen:
- Hauptmietzins Netto monatlich: € 145,40
- Betriebskosten monatlich Netto: € 69,06
Die Rendite beträgt somit aktuell rund 4,47% p.a.!
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Einlagerungsraums in der Wällischgasse 4, 1030 Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
- U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)
Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Nebenkosten:
Provision: 4% der Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a - Klasse E
Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter kolar@teamneunzehn.at oder telefonisch unter +43676 852 243 541.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
