Büroflächen im Gewerbegebiet Strebersdorf - Ein gesamtes Stockwerk! 6 Parkplätze inkludiert!
Beschreibung
Ab sofort mietbar - Bürofläche mit Stellplätzen im Gewerbegebiet Strebersdorf! Ein gesamtes Stockwerk!
Facts & Figures:
- ca. 300m² Gesamtfläche 1. Stock
- 8 Büros
- Büros sind getrennt begeh- und versperrbar
- klimatisiert
- 1 Besprechungsraum
- Abstellräume, Garderobe, Herren und Damen Toiletten
- 1 gesamtes Stockwerk. (1. OG)
- 6 Parkplätze beim Gebäude sind inkludiert
- Befristung bis 10 Jahre verhandelbar
- Kündigungsverzicht 3 Jahre
- Mietbeginn per sofort möglich
Betriebskosten lt. Vermieter rd. EUR 899,00 netto p.m.
(In den BK sind inkludiert: Strom, Wasser, Abwasser, Heizkostenakonto, Wachdienst, Brandmeldeanlage, Betriebshaftpflicht)
Energieausweis Büro: HWB 198 Klasse E, fGEE 1,85 Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Pissoir
Energieausweis
- HWB E, 198 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 02.09.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.799,00 €
- Fläche ca. 213,5 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.799,00 € |
| Miete: | 2.900,00 € |
| Betriebskosten: | 899,00 € |
| Umsatzsteuer: | 759,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.799,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Alle Beträge verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1721743
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.799,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 213,5 m2
- Nutzfläche ca. 213,5 m2
- Bürofläche ca. 213,5 m2
- WC 2
- HWB E, 198 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 02.09.2034
- Baujahr 1987
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Christian Leikam
- Investment Consulting
- +43 1 236 97 97
- +43 664 889 25 351
- +43 1 263 24 18
- leikam@teamneunzehn.at
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